89200 • environ 6 300 habitants
À Avallon (89200), les ventes de maisons enregistrées en 2025 dans les données publiques DVF se situent autour de 1 500 €/m² en valeur médiane, et celles d'appartements autour de 1 150 €/m². Une estimation sérieuse part de ces références, puis corrige selon l'état, le quartier et les risques du bien.
Sur l'année 2025, les données DVF publiées par l'État recensent une quarantaine de ventes de maisons seules et une trentaine d'appartements à Avallon. Notre lecture de ces données donne une médiane proche de 1 500 €/m² pour les maisons et de 1 150 €/m² pour les appartements. Ce sont des médianes : un bien rénové ou à rénover s'en écarte nettement.
Le marché local compte beaucoup de logements disponibles : 705 logements vacants, soit 16,3 % du parc selon l'Insee, et moins de quatre ménages sur dix propriétaires de leur logement. Un acheteur a donc le choix, et l'état du bien, son étiquette énergétique et ses charges de copropriété pèsent sur le prix obtenu.
Avant la mise en vente, l'état des risques annexé au compromis doit mentionner ce qui concerne le bien : plans de prévention du Cousin, potentiel radon de catégorie 3. Pour les questions juridiques, l'ADIL de l'Yonne tient des permanences de juristes au PETR du Pays Avallonnais.
Sources : Insee — dossier complet, commune d'Avallon · Ville d'Avallon — Site patrimonial remarquable (ex-ZPPAUP) · Ville d'Avallon — permanences ADIL, CAUE et UDAP · DVF — demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · Géorisques — risques recensés par adresse
Zone couverte autour de Avallon : Les Chaumes, Magny, Sauvigny-le-Bois, Pontaubert.
C'est un point de départ, mais une estimation fiable nécessite une analyse terrain et des comparables précis.
Le marché évoluant rapidement, une mise à jour est recommandée après quelques mois.
Titre de propriété, diagnostics, plans, taxes et informations sur les travaux réalisés.
Dans les ventes DVF de 2025, la médiane des maisons vendues seules est proche de 1 500 €/m². L'écart entre biens est important : seule une estimation sur place, avec des ventes comparables, donne une valeur fiable.
L'état des risques, à annexer à la promesse ou au compromis. À Avallon, il porte notamment sur les plans de prévention du Cousin et sur le radon, la commune étant en zone 3.
Première estimation indicative souvent gratuite, avis de valeur détaillé : 150-450 € selon le bien
Les montants sont donnés à titre indicatif et varient selon l'état du bien et la nature précise du chantier.
Décrivez vos travaux en 2 minutes. Un professionnel local vous rappelle, en général sous 24 h ouvrées.
Pour l'estimation de votre bien à Avallon, nous structurons la prise d'informations en plusieurs étapes simples.
Maison / Appartement / Terrain / Local professionnel
Vendre à court terme / Vendre plus tard / Connaître la valeur du bien / Succession ou partage
Occupé par le propriétaire / Loué / Vacant
Champ facultatif.
89000
89100
89300
89380
89210
89800
89290
89400