89270 • environ 1 200 habitants
À Vermenton (89270), les données publiques DVF recensent une vingtaine de ventes de maisons par an, avec une médiane qui varie entre 750 et 950 €/m² environ selon les années 2023 à 2025. Avec si peu de références, l'estimation doit s'appuyer sur des ventes vraiment comparables.
Notre lecture des données DVF de l'État, limitée aux ventes d'une seule maison, donne pour Vermenton une médiane proche de 800 €/m² en 2023, 750 €/m² en 2024 et 940 €/m² en 2025, sur 21 à 25 ventes par an. Ces écarts tiennent surtout au faible nombre de transactions : une seule vente atypique déplace la médiane.
Le marché mêle résidences principales et secondaires : 18,9 % des logements sont des résidences secondaires et 15,7 % sont vacants, selon l'Insee. Une maison de bourg à rénover, une maison avec terrain à Sacy ou une maison proche de la Cure ne s'adressent pas aux mêmes acheteurs.
La situation vis-à-vis du plan de prévention des risques d'inondation de la Cure figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur. Elle pèse sur la négociation : mieux vaut la connaître et l'expliquer dès l'estimation.
Sources : Insee — dossier complet, commune de Vermenton · Préfecture de l'Yonne — plan de prévention des risques d'inondation de la Cure à Vermenton · Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs — permanences ADIL et France Rénov' · DVF — demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · Géorisques — risques recensés par adresse
Zone couverte autour de Vermenton : Sacy, Accolay, Arcy-sur-Cure, Lucy-sur-Cure.
Première estimation indicative souvent gratuite, avis de valeur détaillé : 150-450 € selon le bien
Les montants sont donnés à titre indicatif et varient selon l'état du bien et la nature précise du chantier.
C'est un point de départ, mais une estimation fiable nécessite une analyse terrain et des comparables précis.
Le marché évoluant rapidement, une mise à jour est recommandée après quelques mois.
Titre de propriété, diagnostics, plans, taxes et informations sur les travaux réalisés.
Les ventes de maisons recensées par DVF entre 2023 et 2025 donnent une médiane entre 750 et 950 €/m² environ selon l'année. Chaque maison s'en écarte selon son état, son terrain et sa situation : une estimation sur place reste nécessaire.
Elle peut peser sur la négociation et doit figurer dans l'état des risques. Le zonage précis du plan de prévention de la Cure se consulte en mairie ou sur le site de la préfecture de l'Yonne.
Décrivez vos travaux en 2 minutes. Un professionnel local vous rappelle, en général sous 24 h ouvrées.
Pour l'estimation de votre bien à Vermenton, nous structurons la prise d'informations en plusieurs étapes simples.
Maison / Appartement / Terrain / Local professionnel
Vendre à court terme / Vendre plus tard / Connaître la valeur du bien / Succession ou partage
Occupé par le propriétaire / Loué / Vacant
Champ facultatif.
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