89700 • environ 4 300 habitants
Pour faire construire à Tonnerre (89700), partez du PLU approuvé le 23 mai 2006 et modifié en dernier lieu le 16 mars 2012, et du plan de prévention des crues de l'Armançon. Seules 70 résidences principales y ont été achevées entre 2006 et 2020, selon l'Insee.
Tonnerre figure parmi les communes couvertes par le plan de prévention du risque inondation de l'Armançon et de l'Armance. Le PLU distingue aussi, en zone urbaine centrale, des secteurs à risque fort où les constructions nouvelles sont interdites et des secteurs à risque moyen soumis à prescriptions.
Géorisques recense des arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003, 2018, 2019 et 2022, pour mouvement de terrain en 2013 et pour remontée de nappe en 2018 et 2024. Une étude géotechnique avant de concevoir les fondations est donc à prévoir.
Les périmètres de protection des monuments historiques et des sites figurent dans les annexes de servitudes du PLU. Consultez-les avant de dessiner une maison à Tonnerre, Épineuil ou Dannemoine : dans ces périmètres, le projet peut être soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France.
Sources : Insee, dossier complet de la commune de Tonnerre · Géoportail de l'urbanisme, PLU de Tonnerre (règlement) · DDT de l'Yonne, règlement du PPRi de l'Armançon et de l'Armance · ADIL de l'Yonne, horaires et permanences · Géorisques, arrêtés de catastrophe naturelle de Tonnerre
Zone couverte autour de Tonnerre : Épineuil, Junay, Dannemoine, Mélisey.
Les projets englobent le terrain, la maison et les frais incompressibles, ramenés à une mensualité calculée en tenant compte de votre potentiel financier. Vous raisonnez sur un effort mensuel global plutôt que sur un prix au mètre carré.
Le budget dépend surtout de la surface, du niveau de finition, du terrain et des contraintes techniques. Une première étude permet de distinguer le coût de construction, les frais annexes et les options à arbitrer.
Non. Le constructeur se charge de référencer les terrains dans toute l'Yonne et alentour, pour correspondre au mieux aux attentes et aux possibilités de chacun.
Le CCMI, ou contrat de construction de maison individuelle, encadre le projet avec un prix convenu, des délais et des garanties spécifiques. Il est souvent choisi quand le particulier veut un cadre contractuel plus lisible pour sa construction.
Le PLU approuvé le 23 mai 2006, modifié à plusieurs reprises et pour la dernière fois le 16 mars 2012. Il est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Pas dans les secteurs à risque fort ou très fort, où le PLU interdit les constructions nouvelles. En risque moyen, c'est possible sous prescriptions particulières.
Décrivez vos travaux en 2 minutes. Un professionnel local vous rappelle, en général sous 24 h ouvrées.
Pour votre projet de maison neuve à Tonnerre, nous structurons la prise d'informations en plusieurs étapes simples.
Maison plain-pied / Maison à étage / Projet sur mesure / Je ne sais pas encore
Résidence principale / Résidence secondaire / Investissement locatif / Je me renseigne d'abord
Terrain déjà signé / Terrain identifié / Recherche en cours / Je veux d'abord cadrer le budget
Moins de 90 m2 / 90-120 m2 / 120-160 m2 / Plus de 160 m2 / Je ne sais pas
Champ facultatif.
Moins de 180 000 EUR / 180 000 à 250 000 EUR / 250 000 à 350 000 EUR / Plus de 350 000 EUR / À définir
Champ facultatif.
Premiers renseignements / Budget à cadrer / Plans ou permis à lancer / Prêt à comparer des propositions
89000
89100
89300
89380
89200
89210
89800
89290