89000 • environ 3 300 habitants
À Saint-Georges-sur-Baulche, Géorisques recense dix arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1990, et la préfecture classe la commune parmi celles soumises au retrait-gonflement des argiles. Avant de reboucher une fissure, il faut en comprendre la cause.
Une fissure liée aux argiles évolue avec les saisons. Si un nouvel épisode de sécheresse touche la commune, signalez les dégâts en mairie : c'est elle qui demande la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, préalable à une indemnisation.
Le PLU approuvé en 2016 demande, en zones UA et UB, de maintenir ou de reconstruire à l'identique les murs en pierre appareillée traditionnellement, y compris les murs de clôture. Les enduits doivent avoir des couleurs proches des matériaux naturels. Les murs de clôture sont enduits talochés ou grattés.
La moitié des maisons date de 1971 à 1990 et la moitié des résidences principales compte cinq pièces ou plus. Pour ouvrir un mur porteur ou agrandir, l'étude de structure et la vérification du sol vont ensemble sur ce terrain argileux.
Sources : Insee, dossier complet de la commune de Saint-Georges-sur-Baulche (recensement 2023) · Communauté de l'Auxerrois, PLU de Saint-Georges-sur-Baulche (approuvé le 7 novembre 2016) · Préfecture de l'Yonne, retrait-gonflement des sols argileux à Saint-Georges-sur-Baulche · Géorisques, risques et arrêtés de catastrophe naturelle par commune · Communauté de l'Auxerrois, aides aux travaux et Espace Conseil France Rénov'
Zone couverte autour de Saint-Georges-sur-Baulche : Le Bourg, Auxerre, Perrigny, Vallan.
Ouverture mur porteur : 2 000-6 000 €, dalle béton : 70-140 €/m2, reprise fissure : 400-2 000 €
Les montants sont donnés à titre indicatif et varient selon l'état du bien et la nature précise du chantier.
Oui, une validation technique est indispensable pour sécuriser le projet.
Oui, avec des matériaux adaptés et une mise en œuvre respectueuse du support d'origine.
Le chantier dépend de la préparation et des conditions météo, puis un temps de séchage est nécessaire avant usage.
Photographiez et datez les fissures, déclarez-les à votre assureur et signalez-les en mairie, qui peut demander la reconnaissance de catastrophe naturelle. Un diagnostic précise ensuite les travaux.
En zones UA et UB, le PLU demande de maintenir ou de reconstruire à l'identique les murs en pierre appareillée traditionnellement. Interrogez le service urbanisme avant tout projet.
Chantiers réalisés dans l'Yonne par des artisans partenaires.
Décrivez vos travaux en 2 minutes. Un professionnel local vous rappelle, en général sous 24 h ouvrées.
Pour vos travaux de maçonnerie à Saint-Georges-sur-Baulche, nous structurons la prise d'informations en plusieurs étapes simples.
Création d'ouverture / Reprise de murs ou de joints / Dalle ou terrasse béton / Extension ou agrandissement / Autre
Moins de 30 ans / 30 à 80 ans / Bâti ancien en pierre / Je ne sais pas
Oui / Non, accès à préparer / À voir sur place
Champ facultatif.