89600 • environ 4 300 habitants
Refaire une toiture dans la ville médiévale de Saint-Florentin (89600) suit le règlement de l'AVAP. Pour une construction neuve dans ce secteur, il impose la petite tuile plate de Bourgogne, environ 70 tuiles au mètre carré, et une pente supérieure à 45°.
Pour le neuf dans le secteur PU1, l'intra-muros, les gouttières visibles depuis l'espace public sont en zinc ou en cuivre et le faîtage en tuiles demi-rondes. Les châssis de toit n'y dépassent pas 0,75 m de large sur 0,90 m de haut.
Sur les bâtiments anciens protégés par l'AVAP, le règlement recommande de limiter les ouvertures en toiture aux lucarnes et interdit la suppression des souches de cheminées anciennes. Une rénovation de couverture se prépare donc avec le service urbanisme avant de commander les matériaux.
L'îlot Courquillon, au cœur de la cité médiévale, a été restructuré avec l'appui de l'Anah, avec des travaux de structure achevés en 2021 : 17 logements et 6 commerces aux normes BBC. Ce chantier, mené avec les architectes des bâtiments de France, montre le niveau d'exigence attendu sur le bâti ancien.
Sources : Insee, dossier complet de la commune de Saint-Florentin · Géoportail de l'urbanisme, PLU de Saint-Florentin et règlement de l'AVAP annexé · MRAe Bourgogne-Franche-Comté, avis 2023ABFC26 sur la révision du PLU de Saint-Florentin · Géorisques, arrêtés de catastrophe naturelle de Saint-Florentin · Banque des Territoires, Saint-Florentin fait renaître un quartier médiéval
Zone couverte autour de Saint-Florentin : Vergigny, Chéu, Brienon-sur-Armançon, Turny.
Intervention rapide possible pour les demandes urgentes.
Généralement 180 à 280 €/m² pour une réfection complète en tuiles (dépose, écran, liteaux, couverture), davantage en ardoise ou sur bâti classé.
Placer un récipient, protéger les biens, photographier pour l'assurance et demander un bâchage d'urgence ; ne jamais monter soi-même sur le toit.
Une couverture en tuiles dure 40 à 80 ans selon le matériau et l'exposition ; tuiles poreuses, mousses épaisses et infiltrations répétées sont les signes d'une fin de vie.
Dans le périmètre de l'AVAP, la petite tuile plate de Bourgogne est la référence ; pour le neuf dans la ville médiévale, le règlement l'impose, avec une pente de plus de 45°.
Dans la ville médiévale, les châssis de toit sont limités à 0,75 m sur 0,90 m pour le neuf, et la création d'ouvertures peut être refusée sur les versants vus depuis la rue.
Réfection complète : généralement 180 à 280 €/m2 en tuiles selon devis et complexité ; intervention d'urgence : selon accessibilité et sécurisation ; ardoise, bâti ancien ou zone protégée : coûts généralement plus élevés.
Les montants sont donnés à titre indicatif et varient selon l'état du bien et la nature précise du chantier.
Décrivez vos travaux en 2 minutes. Un professionnel local vous rappelle, en général sous 24 h ouvrées.
Pour vos travaux de toiture à Saint-Florentin, nous structurons la prise d'informations en plusieurs étapes simples.
Fuite-urgence / Reparation ponctuelle / Refection complete / Zinguerie-gouttieres / Fenetre de toit / Entretien
Tuiles / Ardoise / Zinc-bac acier / Je ne sais pas
Moins de 50 m2 / 50-100 m2 / 100-200 m2 / Plus de 200 m2 / Je ne sais pas
Champ facultatif.